Présidentielles 2027 : le logement, enjeu national ou local ?

Intitulée “2027 sera-t-elle enfin la présidentielle du logement ?”, la première table-ronde de la matinée a rassemblé deux anciens ministres du logement : Sylvia Pinel et Patrice Vergriete (également président de l’Anru), ainsi que Frédéric Dabi, directeur général de l’Ifop, et Nicolas Gravit, président de l’Unam.

“L’aménagement, une réflexion globale trop souvent délaissée au profit de politiques publiques en silo et de choix court termistes” (Nicolas Gravit)

L’Union des aménageurs organisait ce jeudi 28 mai son Congrès annuel au Couvent des Récollets. L’histoire de cet ensemble urbain rappelle les multiples vies que peuvent avoir les bâtiments au cours des siècles : couvent franciscain, puis hôpital militaire, friche, résidence d’artistes et enfin siège de l’Ordre des architectes d’Île-de-France.

Règles environnementales et reconversion de friches : anticiper plutôt que subir

Le troisième atelier du Congrès des aménageurs était consacré à la gestion des règles environnementales et à la reconversion des friches, avec Nicolas Enjalbert d'Envergo et Frédéric Maillot de Lingenheld. Les deux intervenants s'accordent sur un point : les règles d’aménagement ne sont pas des contraintes, et sont nécessaires pour protéger la nature. “Cela doit permettre de faire, et pas empêcher de faire”, indique Frédéric Maillot.

Le BRS, un outil pertinent à certaines conditions

Le deuxième atelier du Congrès des aménageurs s’est intéressé au bail réel solidaire, avec Xavier Lièvre, notaire associé chez 14 Pyramides, et Laure Varnier et Géraldine Bourdin, d'Erilia. Leur objectif : explorer ce que ce montage représente concrètement dans la boîte à outils des aménageurs, à partir d’un retour d’expérience sur le quartier du Plan d’Aou dans les quartiers nord de Marseille.

Les usages, au cœur de l’acte d’aménager

“Comment créer des lieux qui répondent vraiment aux usages ?”, tel était le thème du premier atelier de l’après-midi lors du Congrès de l’Union des aménageurs. Alexandra Espinosa de Grand Paris Aménagement, David Meynard de Récipro-Cité et Florence Anquetil d'ASL Community ont interrogé la manière dont les aménageurs peuvent travailler pour créer des quartiers vivants, qui intègrent les usages en amont dès la conception, lors de la réalisation du projet mais aussi en aval.

“Les normes s’ajoutent, en se sédimentant, et finissent par aller à l’encontre de l’intérêt général” (Robin Rivaton)

Pour clôturer la matinée du Congrès des aménageurs, Robin Rivaton, entrepreneur et essayiste, récemment chargé d’une mission ministérielle sur les obligations de la RE 2020 à ajuster, est intervenu sur le thème suivant : pour une plus grande efficacité de l’action publique en matière d'aménagement.
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