Tour de France de l’aménagement – Étape 3 : Nantes, 4 novembre 2019

8h30 – Café d’accueil

9h00 – Allocutions d’ouverture

9h15 – 10h00

9h15 – Après la crise, quelle politique et quels moyens pour l’aménagement des territoires périphériques ?

Plus de 3 ans après la création des métropoles, le mouvement de centralisation révèle déjà ses propres limites. Si l’émergence de grands centres urbains régionaux a permis de développer des locomotives économiques, politiques et administratives, beaucoup de Français restent étrangers de leur réussite. Spéculation immobilière, réduction des surfaces habitables, augmentation des problématiques de circulation, isolement territorial et dévitalisation des périphéries : les effets pervers de ce mouvement sont aujourd’hui montrés du doigt par toute une partie de la population. Comment rééquilibrer de façons pratiques les territoires par une politique nationale ambitieuse en faveur des villes moyennes et des bourgs-centres mais aussi par un changement de paradigme profond dans les documents de planification ?

• Anne-France Brunet, Député de la Loire Atlantique
• Bernard Morilleau, Membre du Bureau de l’AMF44, Maire de Saint Pazanne
• Olivier Palin, Président de l’UNAM Pays-de-Loire
• Samuel Depraz, Géographe, Maître de conférence

10h00 – Quelle forme urbaine pour quel territoire ?

Lorsqu’on évoque la question des formes urbaines, les débats se cristallisent autour de caricatures dépassées à la lumière de nombreux projets novateurs. Les formes urbaines doivent s’adapter à la demande des habitants, à la réalité des marchés immobiliers et, enfin, à l’identité architecturale de chaque territoire. Cette nécessité d’un urbanisme sur mesure, chacun doit la comprendre pour ne plus reproduire les erreurs du passé.

• Gaëlle Féat, Chargé de mission au CAUE 44-LAD
• Samuel Depraz, Géographe, Maître de conférence
• Xavier Robergeau, Dirigeant de URBAH Aménagement Foncier

10h30 – Aménager avec la nature en ville pour améliorer le cadre de vie, la biodiversité et la santé

Murs végétalisés, parcs urbains, haies champêtres… De nombreuses initiatives en faveur de la nature en ville se développent dans les opérations d’aménagement et démontrent l’impact positif que peuvent avoir les nouveaux projets sur l’environnement. Idées reçues, fausses bonnes idées, effets de mode : l’heure n’est plus au « green washing » et à la communication. Comment réaliser des opérations d’aménagement (véritablement) durables ?

• Rémy Nicoleau, Maire de Saint Etienne de Montluc, Président de la Communauté d’Agglomération Estuaire et Sillon
• Vianney Renard, Eco Tree, Partenaire compensation et biodiversité de l’UNAM
• Alain Martineau, Vice-Président de l’UNEP Pays-de-Loire, dirigeant de M Paysagiste

11h30 – Cœurs de ville, friches, entrées de ville – enjeux et opportunités ?

Au moment où le foncier se raréfie, les friches industrielles et commerciales, les dents creuses ou encore la reconversion des entrées de villes apparaissent souvent pour les opérateurs comme des gouffres financiers avant d’être considérées comme des opportunités. Pourtant, les élus et les opérateurs savent imaginer des projets permettant de valoriser ces sites le plus souvent laissés à l’abandon. Les investisseurs se disent prêts à accompagner les opérateurs et les aider à supporter les risques liés aux coûts de dépollution ou de démolition. Des financements publics peuvent être obtenus auprès d’acteurs institutionnels pour équilibrer les opérations. Quelle est la méthode et quels sont les circuits pour changer de regard sur ces nouvelles opportunités foncières ?

• Jean-François Bucco, Directeur de l’EPF 44
• Marie Krier, Directrice du programme Action Coeur de Ville, EPARECA
• Céline Clément, Responsable Montage chez Nexity Foncier Conseil

12h00 – Comment réussir l’intégration de commerces dans une opération d’aménagement ?

A l’image du plan Action Cœur de ville, les initiatives en faveur du commerce en centre-ville se multiplient. De même, on ne compte plus les ZAC qui imposent aux opérateurs d’intégrer du commerce en pieds d’immeuble. La grande distribution saura-t-elle se réinventer ? Le commerce en pieds d’immeuble a-t-il un avenir ? Comment intégrer l’évolution des modes de consommation dans les opérations ? Quelle gamme de services réinventer ? A l’heure de l’économie circulaire et des circuits-courts, comment favoriser le retour de l’activité dans les territoires ?

• Marie-Cécile Gessant, Maire de Sautron, Conseillère Régionale, Membre du Bureau de Nantes Métropole
• Jacques Brousseau, 1er Vice-Président de l’U2P Pays de la Loire
• Gauthier Hingant, Fondateur de Soléaire, Vice-Président de l’Observatoire du Logement en neuf en Région Centre

12h30 – Déjeuner cocktail avec l’ensemble des acteurs et partenaires locaux

* Sous réserve de confirmation