31 % des logements sociaux produits dans des opérations d’aménagement

Nicolas Gravit, président de l’Unam, et Quentin Lamour, directeur d’Adéquation, ont présenté les résultats d’une étude sur l’apport de l’aménagement à la production de logement, à l’occasion du Congrès HLM organisé cette année à Bordeaux par l’Union sociale pour l’habitat. Ce travail avait pour but d’objectiver, chiffres à l’appui, le rôle des opérations d’aménagement dans la production de logement, notamment social. Des données précieuses, et jusqu’ici manquantes.

L’étude révèle qu’entre 2020 et 2025, 31 % des logements locatifs sociaux ont été autorisés dans des opérations d’aménagement, à l’échelle nationale. Au regard des agréments (hors Anru) sur la même période, cela représente un volume proche de 28 000 logements locatifs sociaux chaque année.

Cette proportion varie fortement selon les régions, de 25 % à 40 %, avec la Bretagne, l’Occitanie et le Centre-Val de Loire en tête. Un écart qui traduit les pratiques d’aménagement et les politiques locales de l’habitat, d’un territoire à l’autre.

Sur le segment de l’accession sociale à la propriété, la part des opérations d’aménagement atteint 33 % à l’échelle nationale, soit environ 4 000 à 5 000 logements par an. L’écart entre régions y est nettement plus marqué, de 9 % à 56 %, avec le Centre-Val de Loire, l’Occitanie et les Pays de la Loire en tête.

Pris ensemble, ces résultats positionnent l’aménagement comme un levier significatif de la production de logement abordable en France, à l’heure où les besoins sont élevés. En effet, l’USH comptabilise 2 913 055 ménages de demandeurs d’un logement social en France en 2026.